Ijin Mendirikan Bangunan

Bila kita hendak mengurus Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), kita harus menyertakan gambar kerja dari bangunan rumah yang akan dibangun. Artinya, kita sudah merencanakan terlebih dahulu bagaimana dan batas-batas bangunan seperti apa yang nantinya akan ada dalam bangunan rumah. Garis sempadan adalah salah satu syarat yang harus dipenuhi agar IMB bisa didapatkan.

Garis sempadan, pada dasarnya adalah batas dimana bangunan boleh dibangun dari batas lahan depan, atau batas sungai, atau batas alam lainnya. Garis sempadan atau biasanya dalam praktek langsung disebut 'sempadan' berguna agar setiap rumah dibangun dengan kepedulian terhadap lingkungan. Bila kita perhatikan, ini memang diperlukan, karena bangunan yang terlalu dekat ke jalan bisa mengganggu kepentingan umum, misalnya bila sempadan kurang diindahkan, hal-hal seperti parkir kendaraan bisa terganggu dan kendaraan terpaksa parkir di pinggir jalan.

Garis sempadan memungkinkan bangunan memiliki halaman depan atau area yang bisa digunakan untuk menanam tanaman, sehingga setiap rumah diharapkan dapat memiliki area taman yang dapat meningkatkan kualitas lingkungan rumah. Dengan demikian garis sempadan bisa membantu kita merencanakan rumah yang sehat dengan ruang hijau (taman) dan udara yang lebih bersih dan sehat.

Untuk menjadikan area sempadan lebih efektif, kita bisa memaksimalkan penggunaannya untuk taman dan tidak menggunakan perkerasan (bahan seperti paving blok, dan sebagainya yang menutupi tanah), dengan demikian sempadan bisa berguna memproduksi udara bersih dan mengurangi udara kotor akibat polusi. Selain itu taman dapat 'melunakkan' penampilan rumah agar lebih ramah dengan kehijauan serta bisa digunakan untuk berkebun, bermain anak-anak, dan sebagainya.

Memiliki rumah yang mengikuti aturan batas garis sempadan juga menghindarkan kita dari masalah dengan pemerintah daerah setempat. Permasalahan akibat tidak terpenuhinya garis sempadan biasanya membuat pemilik bangunan rumah didenda dan ada kemungkinan bangunan harus dibongkar bila terjadi pelebaran jalan. Bila kita ingin membantu kota lebih baik di saat ini dan masa depan, sebaiknya kita memulai dari desain rumah yang bertanggung jawab. Konsultasikan hal ini dengan dinas perijinan setempat, dengan meminta informasi tentang IMB dan hal-hal yang harus diperhatikan dalam membangun rumah di lahan yang kita miliki.

Hal-hal yang diminta saat mengurus IMB antara lain;

• Foto kopi KTP
• Asli atau foto kopi Advice Planning (AP) yang dilegalisir
• Foto kopi kepemilikan/ sertifikat tanah yang dilegalisir, atau surat kuasa dari pemilik tanah atau ahli waris kepada pemohon
• Surat pernyataan jaminan konstruksi untuk konstruksi maksimal dua lantai
• Perhitungan konstruksi atau struktur bangunan bagi yang lebih dari dua lantai
• Gambar rencana bangunan (denah, tampak, potongan, rencana atap, rencana pondasi, sanitasi, dan sebagainya) dalam bentuk print, atau kopi gambar, dimana dicantumkan nama perencana bangunan. Bagi bangunan yang sudah terlanjur berdiri; gambar bangunan yang ada saat ini.
• Surat pernyataan tidak keberatan dari pemilik tanah dan bangunan yang berada disekitar lahan kita, diketahui oleh RT, RW dan kelurahan.

IMB akan diproses dalam beberapa hari dan harapannya pemerintah akan memberikan pelayanan yang makin memuaskan bagi masyarakat yang beriktikad baik dengan mengurus surat IMB. Mari kita membangun dengan tanggung jawab, miliki IMB sebelum mendirikan bangunan.

Read More

Mengenahi Desain Struktur Gedung

SEKILAS MENGENAI DESAIN STRUKTUR GEDUNG
A. KETERANGAN UMUM DARI GEDUNG

1. Nama Gedung : Rumah Tinggal
2. Lokasi Gedung :
3. Deskripsi Gedung
Bangunan rumah tinggal terdiri dari terdiri dari 2 lantai dengan penutup atap rangka baja ringan.

Sistem stuktur secara keseluruhan menggunakan sistem rangka (open frame) balok kolom dengan pemikul momen menengah (SRPMM). Dimensi kolom adalah 150x400, sedangkan dimensi typikal pembalokan menggunakan 200x400 dan 150x400 dan ketebalan pelat lantai adalah 120 mm.

4. Sistem Pondasi

Sistem pondasi menggunakan pondasi dangkal yaitu pondasi telapak dengan ukuran 2 m x 2 m, 1.6 m x 1.6 m, 1.5 m x 1.5 m, 1.2 m x 1.2 m dan 1 m x 1 m. dengan kedalaman 1.5 m yang dihubungkan dengan tie beam. Dimensi tie beam menggunakan 200 x 400.

B. KRITERIA PERANCANGAN STRUKTUR

B.1. PERATURAN

1. Tata Cara Perencanaan Pembebanan untuk Rumah&Gedung (SNI-1727-1989-F).

2. Standar Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Bangunan Gedung (SNI-03-1726-2002).

3. Tata Cara Penghitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung (SNI-03-2847-2002).

4. Tata Cara Perencanaan Bangunan Baja untuk Gedung (SNI-03-1729-2002).

5. Standard & Tata Cara Perhitungan Struktur untuk Bangunan Gedung, SKSNI T-15-1991-03

B.2. PERATURAN DAN KETENTUAN LAIN YANG RELEVAN

1. Pedoman Perencanaan Pembebanan untuk Gedung (SKBI-1.3.53.1987)

2. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (NI-2).

3. Pedoman Perencanaan Bangunan Baja Indonesia (SKBI – 1.3.55.1987).

4. Pedoman Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Gedung, SKBI-1.3.53.1987

5. Buku Pedoman Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan Struktur Tembok Bertulang untuk Gedung 1983, Ditjen Cipta karya, Direktorat Penyelidikan Masalah Bangunan, DPU – 1983.

6. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia PUBI 1982 – Pusat Penelitian dan Pengembangan Pemukiman, UDC 389.6.691, DPU, Juli 195.

7. ACI 318M-95, Building Code Requirements for Reinforced Concrete, American Concrete Institute, 1995.

8. ACI 318RM-95, Building Code Requirements for Reinforced Concrete, American Concrete Commentary, American Concrete Institute, 1995.

9. Manual of Steel Construction, Load & Resistance Factor Design, AISC, 1994.

10. American Standard Testing Materials, American Society for Testing and Materials, USA.

11. Uniform Building Code 1997, Vol. 2, Structural Engineering Design Provisions, ICBO, USA.

12. American Welding Society (AWS) Structural Welding Code, USA.

B.3. SPESIFIKASI BAHAN

1. Mutu Beton

- Pondasi telapak dan Tie Beam : fc’ = 20.75 MPa (K-250)

- Pelat dan balok : fc’ = 20.75 MPa (K-250)

- Tangga : fc’ = 20.75 MPa (K-250)

- Kolom : fc’ = 20.75 MPa (K-250)

2. Mutu Baja Tulangan

- Baja tulangan polos U-24 (fy = 240 MPa) untuk diameter : Ø 8 dan Ø10

- Baja tulangan deform U-40 (fy = 400 MPa) untuk diameter : D10, D13 dan D16

3. Modulus Elastisitas Beton Ec : 4700.

- Mutu Beton fc' = 20.75 = 21409 MPa

B.4. PEMBEBANAN

Sesuai dengan Pedoman Perencanaan Pembebanan untuk Gedung (SKBI-1.3.53.1987). Pembebanan yang digunakan pada hotel adalah :

1. Beban Mati

- Beton bertulang : 2400 kg/m3

- Baja : 7850 kg/m3

- Pasir : 1800 kg/m3

- Tanah urug : 1700 kg/m3

- Plafon, ducting AC, lampu/penerangan : 34 kg/m2

- Air : 1000 kg/m3

- Dinding partisi : 150 kg/m2

2. Beban Hidup

Berikut ini ditampilkan besaran beban hidup sebelum direduksi dan setelah direduksii menurut Pedoman Perencanaan Pembebanan untuk Gedung 1987 untuk ruangan perumahan:

Beban Hidup untuk Analisa Pelat Lantai & Balok Anak : 200 kg/m2

Beban Hidup untuk Analisa Beban Vertikal Balok Portal : 120 kg/m2 (60%)

Beban Hidup Massa Lantai untuk Analisa Beban Gempa : 60 kg/m2 (30%)

Khusus dalam perhitungan untuk keperluan analisa kumulatif gaya axial kolom dan pembebanan ke pondasi, dilakukan reduksi sebagai berikut :

Jumlah Lantai Yang dipikul 1 Koefisien Reduksi yang dikalikan 1,0

Jumlah Lantai Yang dipikul 2 Koefisien Reduksi yang dikalikan 1,0

Beban hidup pelat lantai atap = 200 kg/m2.

C. PERANCANGAN STRUKTUR

C.1. BEBAN GEMPA

1. ZONA GEMPA

Menentukan Lokasi bangunan (SNI 1726 – 2002) dan garfik respons spektrum gempa rencana

2. ANALISA GAYA GEMPA

a. Menentukan Gaya Geser: Beban geser dasar nominal statik ekuivalen V1 yang terjadi di tingkat dasar dengan parameter:

C1: nilai Faktor Respons Gempa yang didapat dari Spektrum Respons Gempa Rencana untuk waktu getar alami fundamental T1

Wt: berat total gedung, termasuk beban hidup yang sesuai.

I : Faktor keutamaan (Tabel 1 SNI 03-1726-2002) = 1,00 (apartemen)

R: Faktor reduksi gempa, yaitu rasio antara beban gempa maximum akibat pengaruh gempa rencana pada struktur gedung elastik penuh dan beban gempa nominal akibat pengaruh gempa rencana pada struktur gedung daktail

b. Menghitung beban gempa nominal statik ekuivalen Fi yang menangkap pada pusat massa lantai tingkat ke-i dapat dihitung dengan parameter:

Wi : berat lantai tingkat ke-i, termasuk beban hidup yang sesuai

zi : ketinggian lantai tingkat ke-i diukur dari taraf penjepitan lateral menurut Pasal 5.1.2 & Pasal 5.1.3

n : nomor lantai tingkat paling atas

c. Menghitung distribusi beban geser dasar (base shear) menjadi gaya geser tingkat, dengan cara:

- Analisa statik dan

- Analisa dynamic berdasarkan grafik spectrum respons gempa wilayah 3. Penjumlahan respons ragam yang disebut dalam Pasal 7.2.1 SNI 03-1726-2002 untuk struktur gedung tidak beraturan yang memiliki waktu-waktu getar alami yang berdekatan, harus dilakukan dengan metoda yang dikenal dengan Kombinasi Kuadratik Lengkap (Complete Quadratic Combination atau CQC). Waktu getar alami harus dianggap berdekatan, apabila selisih nilainya kurang dari 15%. Untuk struktur gedung tidak beraturan yang memiliki waktu getar alami yang berjauhan, penjumlahan respons ragam tersebut dapat dilakukan dengan metoda yang dikenal dengan Akar Jumlah Kuadrat (Square Root of the Sum of Squares atau SRSS).

C.2. KOMBINASI PEMBEBANAN

1. Kondisi Pembebanan

a. Beban tetap

U = 1.4 DL

U = 1.2 DL + 1.6 LLr

2. Beban sementara akibat gempa untuk struktur atas dengan R = 5.5

U = 1.2 D + 1.0 LLr + 1.0 E

- U = 1,2 DL + LLR + EX + 0,3 EY

- U = 1,2 DL + LLR + EX - 0,3 EY

- U = 1,2 DL + LLR - EX + 0,3 EY

- U = 1,2 DL + LLR - EX - 0,3 EY

- U = 1,2 DL + LLR + 0,3EX + EY

- U = 1,2 DL + LLR + 0,3EX - EY

- U = 1,2 DL + LLR - 0,3EX + EY

- U = 1,2 DL + LLR - 0,3EX - EY

U = 0.9DL + 1.0 E

- U = 0.9DL + EX + 0,3 EY

- U = 0.9DL + EX - 0,3 EY

- U = 0.9DL - EX + 0,3 EY

- U = 0.9DL - EX - 0,3 EY

- U = 0.9DL + 0,3EX + EY

- U = 0.9DL + 0,3EX - EY

- U = 0.9DL - 0,3EX + EY

- U = 0.9DL - 0,3EX - EY

C.3. PEMODELAN STRUKTUR

Bangunan rumah tinggal dilakukan analisis struktur dengan model 3 dimensi menggunakan program Etabs Versi 8.50 Sistem struktur direncanakan menggunakan sistem struktur open frame (balok-kolom). Selain menggunakan perhitungan menggunakan program ETABS 8.50, program-progam lainnya yaitu seperti EXCEL untuk dan untuk perhitungan-perhitungan yang lebih umum dan PCACOL digunakan juga untuk menghitung diagram interaksi kolom. Permodelan dan perhitungan struktur bangunan rumah tinggal pada ETABS 8.50 :

a. Slab

Slab dimodelkan sebagai pelat tipis dengan kekakuan tertentu berdasarkan ketebalan pelat (membran). Dalam menyumbangkan kekakuan pada struktur secara keseluruhan, slab dianggap mengalami crack sehingga besarnya kekakuan yang disumbangkan hanyalah 25 % dari kekakuan sebenarnya.

c. Balok

Balok dimodelkan sebagai frame properties. Analisa kekuatan balok dilakukan dengan mengambil gaya-gaya dalam yang dihasilkan dalam pemodelan. Balok dimodelkan sebagai balok persegi dikarenakan pelat dimodelkan sebagai membran.

d. Kolom

Kolom dimodelkan sebagai frame properties. Analisa kekuatan kolom dilakukan dengan melihat diagram interaksi dengan mengambil gaya-gaya dalam yang dihasilkan dalam pemodelan.

Read More

Resep Baso Malang

BAHAN BAKSO:
350 gr daging sapi yang segar
50 gr tepung sagu
100 cc air es
1 butir telur
4 siung bawang putih
1/2 sdt merica
3 sdt garam

KUAH:
2 liter air
600 gr lutut sapi/tulang sapi
6 siung bawang putih
1/2 sdt merica
2 batang daun bawang, iris
3 sdt garam

PELENGKAP:
10 lembar kulit pangsit, goreng
150 gr mi kuning basah
10 tahu goreng, serong, toreh sedikit
Bawang goreng secukupnya
Sambal rebus

CARA MEMBUAT:
1. Buat bakso: haluskan bawang putih, merica, dan garam. Giling daging hingga halus. Campur dengan tepung sagu, bumbu halus, telur, dan
air es. Aduk rata sambil dibanting-banting. Ambil 1/3 adonan untuk isian tahu.
2. Didihkan air, lalu matikan apinya. Buat bulatan bakso dua macam, satu besar dan satu kecil. Celupkan dalam rebusan air. Lakukan sampai habis.
3. Masak kembali hingga baksonya mengapung, angkat, tiriskan.
4. 1/3 adonan bakso masukkan dalam tahu. Kukus sebentar.
5. Buat kuah: haluskan bawang putih, merica, dan garam. Didihkan air, bumbu, dan tulang, masak hingga mendidih, saring. Taburi daun bawang, angkat.
6. Siapkan mangkuk, tata mi, bakso, dan tahu. Tuangi dengan kuahnya, taburi daun bawang, dan bawang goreng. Sajikan dengan pangsit goreng dan sambal rebus.

Read More